Nombreuses sont aujourd’hui les personnes à la recherche de terrain constructible. Pourtant, sachant qu’il est difficile de faire un choix sur l’achat d’un terrain. Il faut suivre ces diverses étapes pour acheter un terrain. Achat d’un terrain : quels critères ? Il est évident qu’on choisisse un terrain qui est conforme à ses besoins et […]
COMMENT FONCTIONNE LA DÉFISCALISATION LOI PINEL ?
L’investissement dans l’immobilier locatif, reste un placement sûr jusqu’à nos jours, et permet d’obtenir certains avantages. Cela se fait via certains dispositifs de défiscalisation locative, comme la loi Pinel. Mais, pour bien réussir, il faut bien comprendre ses fonctionnements. C’est quoi la loi Pinel ? La loi Pinel, qui a succédé à la loi Duflot, est […]
QUELS SONT LES BÉNÉFICIAIRES DE LA LOI MALRAUX ?
L’investissement dans l’immobilier locatif reste encore une épargne refuge pour la plupart des Français. Pour pouvoir bénéficier de la défiscalisation dans la rénovation de l’immobilier ancien, deux dispositifs cohabitent et parmi eux est la loi Malraux. La loi Malraux est un produit de défiscalisation qui, en contrepartie des travaux de rénovation faites sur des biens […]
COMMENT DEVENIR LMNP ?
Les investissements dans l’immobilier, ancien ou neuf, locatif restent, avec le temps, un placement à risque minimum. Bien sûr, les avantages dépendent du dispositif fiscal utilisé, mais les meilleurs, comme le LMNP, demeurent toujours au top. Mais comment devenir un LMNP ? Le LMNP, c’est quoi ? C’est un régime fiscal, d’une part, qui offre certains avantages, […]
COMMENT PROFITER DE LA LOI GIRARDIN ?
L’investissement Girardin est un investissement qui offre une réduction d’impôt conséquente puisque le montant de l’aide fiscal peut être supérieur au montant de l’apport de l’investisseur. Il est dès lors très tentant de faire un placement via ce dispositif. Que devrait-on alors faire pour profiter au maximum de la loi Girardin ? Cet article fait le […]
COMMENT BIEN INVESTIR EN LOI PINEL ?
Le dispositif de défiscalisation Pinel attire de plus en plus d’investisseurs. C’est certainement l’une des raisons qui a poussé l’État à le prolonger jusqu’en 2021. Mais pourquoi est-il si populaire ? Quels sont ses avantages ? Et surtout, comment faire pour bien investir dans cette loi Pinel ? Les avantages fiscaux de la loi Pinel La loi Pinel […]
QUELLES SONT LES RÉSIDENCES ÉLIGIBLES EN LOI CENSI BOUVARD ?
La loi Censi Bouvard est un produit de défiscalisation immobilière mis en place par le gouvernement français afin d’inciter les investissements locatifs dans le pays. Pour que le dispositif s’applique, l’investissement doit se faire dans des logements neuf ou en VEFA. Les logements anciens de plus de 15 ans sont aussi éligibles à condition que […]
COMMENT TROUVER UN BON COMPTABLE EN LMNP ?
Dans un placement immobilier sérieux, il y a toujours des chiffres à manipuler, des calculs à faire. Cette situation exige, dès fois, la présence d’un expert-comptable, pour qu’une opération immobilière s’effectue dans les règles, et sans risque. C’est le cas d’un investissement immobilier locatif en LMNP. Mais comment trouver un bon comptable, pour ce dernier […]
COMMENT SERONT IMPUTÉS LES DÉFICITS FONCIERS ?
Les produits de défiscalisation immobilière sont actuellement nombreux. L’objectif est de relancer l’investissement locatif en France et de permettre aux personnes à revenu moyen de s’installer dans un logement décent à moindre prix. En investissant sous le régime du déficit foncier, le propriétaire peut utiliser les charges qu’il crée afin de payer moins d’argent à […]
COMMENT CALCULER UNE LOI SCELLIER ?
Aujourd’hui, les investisseurs en loi Scellier, réalisant des investissements entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, continuent toujours à bénéficier des avantages fiscaux en ce dispositif. Mais pour jouir pleinement de ces aides fiscales, en particulier, la réduction d’impôts, il est nécessaire de maîtriser tout ce qui touche au calcul en loi Scellier. […]